未签房屋租赁合同却已付租金，毁约后该怎么办

未签租赁合同但已付租金，毁约后可协商或诉讼解决。依据《合同法》，未签书面合同但存在事实租赁关系，毁约仍需承担法律责任。不及时处理可能导致权益受损，难以维权。
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未签租赁毁约处理：1.尝试与房东协商，看是否能退还剩余租金或达成赔偿协议，避免法律纠纷。2.若协商不成，收集支付租金证据，如转账记录、聊天记录等，起诉至法院，请求法院根据《合同法》判决，维护自身合法权益。
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未签租赁合同毁约，常见处理方式为协商退款或赔偿，或起诉至法院要求裁决。选择时，若双方能友好协商，则优先协商；若协商无果，则考虑法律途径维护自身权益。