楼房与个人住宅距离

在楼间距的计算中，除了楼层高度这一关键因素外，还可能受到地区气候、日照需求、建筑类型等因素的影响。根据建设部制定的楼间距国家标准，虽然明确了住宅室内空间高度及楼栋间距离的系数值，但实际执行时还需考虑当地的具体规划要求和建筑规范。例如，在寒冷地区，为了增加日照时间，楼间距可能会相应增大。因此，楼间距的最终确定需综合考虑多种因素。
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从法律角度，确保楼间距符合规定需做到以下几点：一是开发商在规划设计阶段应严格遵守国家及地方的建筑规范和规划要求；二是住建部门应加强监管，对开发商的规划和建设行为进行审查和监督；三是业主在购房前应仔细查看相关规划和设计文件，确保楼间距等参数符合规定；四是发现违规行为时，应及时向相关部门举报或采取法律手段维权。
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若开发商违反楼间距规定，业主可采取以下措施维权：1.先与开发商协商，要求其改正或给予合理补偿；2.若协商无果，可向当地住建部门投诉，请求其介入调查；3.必要时，可联合其他业主，通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。